Exklusives Mehrgenerationen Reiheneckhaus

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 52146 Würselen
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 177
  • Grundstück ca. 231
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1920
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 6570
  • Provision 3,57
Elisabeta Prick
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Immobilie

*** R E S E R V I E R T ***
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in massiver Bauweise errichtete Immobilie, mit ca. 177 m² Wohnfläche, ca 40 m² Halle, Hof und Terrasse.
Im UG befindet sich der Eingangsflur,Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Wohnzimmer, schöne offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und der Ausgang zur Terrasse.
Im 1. OG , sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
In den oberen 2 Etagen, befindet sich eine schöne Penthousewohnung mit Terrasse und Weitblick

Lage

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wo auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, etc… vorhanden sind, sowie auch Naherholungsgebiete und Grünflächen.
In nur ein paar Autominuten zu den Autobahnen und der Aachener Innenstadt, entfernt.

Ausstattung

Bj 1920 , 2000 wurde der gesamte Dachstuhl erneuert, 2-fach verglaste Kunststofffenster, 2000 neue Wasserinstallationsleitungen und neue Elektroinstallationen, ca 2007 neue Gas Zentralheizung
Schöne große Deckenhöhe in den unteren Etagen, u.v. m….
Grundstück ca. 231 m²
Es existiert ein Wegerecht übner das Grundstück des Nachbarn auf den Hof und in die Halle

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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