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Prick Immobilien
Apfelhofstrasse 38, 52224 Stolberg
Elisabeta Prick
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Saal

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Restaurant und Gästehaus

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Saal und Lager

Gästehaus 2

Schwimmbad

*** Gastronomie mit großem Veranstaltungsbereich, Gästezimmern und Betreiberwohnung

Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 52156 Monschau
  • Kaufpreis 659.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Gastronomische Fläche ca. 1.000
  • Gastroplätze in Räumen 199
  • Anzahl Konferenzräume 1
  • Baujahr 1959
  • Gesamtfläche ca. 2.506
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 25
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6595
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Das gepflegte Hotel mit Restaurant ist seit über 24 Jahren Familien\ Inhabergeführt. Durch eine Veränderung im Privaten Bereich wird diese Immobilie angeboten.

Restaurant: zum Restaurant und Saal gehören ca. 460 m², mit einer Sitzplatzgelegenheit von zusammen ca. 250 Plätzen. Der Saal ist auch mit einer Bühne und großer Lagerraum von ca. 173 m²ausgestattet. Weiterhin verfügt es über eine großzügige Schanktheke, Bierkühlkeller, behindertengerechte Geh- und Zuwege, eine Küche mit großzügigem Kühl- und Gefrierraum, ausreichend Lagerflächen, einen Wäscheraum und einen gepflegten Sanitärbereich.

Durch die verkehrsgünstige und großzügige Lage ist dieser Standort optimal für Hochzeiten und andere Feierlichkeiten im privaten oder geschäftlichen Bereich.

Hotel und Gästehaus: Im Obergeschoss befindet sich das Hotel mit einer guten Auslastung und vielen Stammgästen. Alle 11 Zimmer sind mit Dusche\WC und TV, ausgestattet und 1 Zimmer mit WC und TV . Im Hauptgebäude 6+1 Zimmer und ein ehem. Kosmetikstudio, im Gästehaus befinden sich weitere 5 Zimmer.

Des Weiteren im Hauptgebäude, befindet sich die Eigentümerwohnung; bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Bad und getr. WC. (ca. 60 m²)

Zur angebotenen Immobilie gehören zusätzlich noch 3 Garagen und ein separates Schwimmbad (ca. 78 m²), welches zur Zeit außer Betrieb ist.

Großzügige Stell- bzw. Parkplätze ( ca 25 – 30 ) für Pkw's, Busse und LKW, runden das Angebot ab.

Die Immobilie kann noch vom neuen Eigentümer ausgebaut und erweitert werden.

Eine Solaranlage (26 kW), deckt einen Teil des Eigenstroms und den Überschuss speist Sie ins Stromnetz ein.

Das Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

Die Stadt Monschau befindet sich ca. 35 km südlich von der im Dreiländereck gelegene Stadt Aachen.
Monschau liegt im Naturpark Nordeifel und ist durch die Höhenlage ca. 550m ü. NN – auch Wintersportgebiet.
Die Perlbachtalsperre und der Staatsforst Monschau befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die örtlichen Gegebenheiten eignet sich die Lage gleichermaßen als Sommer- und Wintererholungsgebiet.
Charakteristisch für Höfen sind die haushohen Buchenhecken; dieser Ort ist ein gutes Beispiel für das Monschauer Heckenland.

Ausstattung

Bei diesem Objekt mit einem ursprünglichen Baujahr als Fachwerkhaus aus dem vorherigen Jahrhundert. Dies ist aus der heutigen Konzeption und dem baulichen Zustand nicht mehr ersichtlich.
Bewertungsmäßig wird daher für das Hauptgebäude für die Restnutzungsdauer von dem mittleren Baujahr 1968 des Abbruches des Altbaus und der Neuerstellung des rechten Vorderhauses ausgegangen.

In den letzten Jahren wurde das Haus weitgehend von innen und außen renoviert und restauriert
– neues Dach ( 2013)
– Photovoltaikanlage 26 kW (2013)
– Wärmedämmung (2014)
– teilweise neue Fenster
– neue Böden im Gaststätte Bereich, Saal und Flur (2013)
– etc……
– Nutzfläche von ca 1150 qm PLUS weitere Ausbaumöglichkeiten
– Immobilie kann ohne Probleme, mit Nutzungsänderung, in einem reinem Wohnhaus umgebaut / ausgebaut werden

Räumlichkeiten und Kapazitäten:
– Gaststätte / Restaurant mit rd. 50 Plätzen
– Veranstaltungsraum / Eventbereich mit rd. 150 Sitzplätzen
– Immobilie kann ohne weiteres aufgestockt / ausgebaut / erweitert werden
– Außengastronomie / Biergarten
– Ca. 11 Gästezimmer
– Küchen- und Wirtschaftsbereich sowie Sanitärbereiche (H-WC, D-WC)
– Lager- und Wirtschaftsräume im Erd- und Kellergeschoss
– Eine Eigentümerwohnung (ca. 60 qm)
– separat. Schwimmbad mit Ausbau Reserve

Das Gebäude ist im Innen- und im Außenbereich in einem optisch außerordentlich guten Zustand.

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/ Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Bitte geben Sie Ihr vollständiger Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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