Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 53940 Hellenthal
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 955
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1959
  • Nutzfläche ca. 450
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7242
  • Provision 3,57
Elisabeta Prick
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Immobilie

**Anteilsverkauf 50% – Zweifamilienhaus mit viel ausbaupotential in Hellenthal zu verkaufen**

Das großzügig angelegte Haus mit ca 955 qm (hier hälftig ca 478qm) großem Grundstück ist Teil einer gewachsenen Siedlung aus Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen und gepflegten Straße. Es wurde 1959 in Massiv Bauweise gebaut und in den 2000er mit einer Komplettsanierung auf modernen Stand gebracht. Bäder, Fußböden, Fenster, Türen etc… Das Haus ist komplett unterkellert. Das Dach wurde ca 2010 teilweise neu eingedeckt.

Lage

In Ortsrandlage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel.
Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Banken, Nahkauf, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI etc..) sind mit dem Pkw zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich ebenfalls im Ort. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.

Ausstattung

Das Haus bietet auf jede Etage ca 60 qm Wohnfläche. Die EG Wohnung (ca. 60qm) ist leerstehend und noch im Rohbauzustand, diese kann nach belieben umgestaltet werden. Die 1. Etage (ca. 60qm) setzt sich wie folgt zusammen: 2 Schlafzimmer , Wohnzimmer, kleine Küche, kleines Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Dachgeschoss ist noch Ausbaupotential vorhanden.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um ein Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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