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Prick Immobilien
Apfelhofstrasse 38, 52224 Stolberg
Elisabeta Prick
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4

Aussenansicht

Garten

Garten

Terrasse -kl. Teich

Diele

Küche 1

Küche 4

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer 1+2

Studio

Studio

Schlafzimmer 3

Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten in der wunderschönen Eifel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 53940 Hellenthal
  • Kaufpreis 380.000,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 625
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7265
  • Provision 3,57

Immobilie

Wir bitten Ihnen hier ein attraktives Angebot über eine sehr gepflegte Immobilie mitten in der wunderschönen Eifel.
Das 1998 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 625 qm großen Grundstück und ist etwas zurückversetzt gebaut worden. Der gesamte Gartenbereich des Grundstücks ist durch seine Begrünung und Baumbestand nicht oder kaum einsehbar und bietet die nötige Privatsphäre und Sicherheit.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet ein hohes Maß an Komfort und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in die helle Diele, wo sich auch die Treppe befindet, welche zum OG führt. Ebenfalls befindet sich im modernisierten EG ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer, ein Vorratsraum, der Zugang zur Küche, Terrasse mit Teich und zum Wohnzimmer mit Kamin. Die neuwertige Küche, mit hochwertigen Einbaugeräten ist an den Essbereich im Wohnraum angeschlossen. Im gesamten Erdgeschoss ist durch aufwendige Modernisierungsmaßnahmen ein harmonisch abgestimmter Wohlfühlbereich mit Kamin und passiver Beleuchtung entstanden.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller- und Heizungsraum. Der große Kellerbereich bietet zusätzlich Platz zur vielseitigen Nutzung. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeiten mit einem weiteren großen Zimmer noch ein Gästezimmer oder Sauna, zu errichten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Bad und dem großen Elternschlafzimmer mit separatem Zimmer, welches entweder als sep. Fernsehraum, oder Büro oder großes Ankleidezimmer, etc, genutzt werden kann.

Lage

Hellenthal-Natur Pur – Erleben Sie die Eifel in ihrer schönsten Form!
Nutzen Sie die zahlreichen naturnahen Freizeitmöglichkeiten oder genießen Sie einfach die Ruhe und die gute Luft der Eifel!

In Ortsrandlage von Hellenthal nahe der Oleftal Sperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel.
Wiesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Das Dorf liegt in der Eifel direkt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und Belgien.
Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Banken, Nahkauf, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI etc..) sind mit dem Pkw zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich ebenfalls im Ort. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 151 m²
– Grundstückfläche ca. 625 m²
– Einbauküche -NEU 2018
– Holzkamin
– Fensterrollläden
– Carport
– Garage mit Lagerraum
– 2018 – viele Modernisierungen: Küche, Wohnzimmer, Böden, WC, u.v.m.
– neue Terrasse
– fantastisch gepflegter Garten
– uvm…..

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/ Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Courtage
Die Maklercourtage, sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages und vom Käufer bzw. Mieter zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.

Kontaktieren Sie uns gerne unter 0174-30 65 810 oder unter www.prick-immobilien.com, um ein persönliches Gespräch/ Termin zu vereinbaren.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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