Front Ansicht
Grundstück
direkte Umgebung
Umgebung – die Sieg
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Exklusive Neubau- Eigentumswohnungen im Zentrum von 51570 Windeck-Dattenfeld
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 51570 Windeck
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 7347
- Provision 0,00
Immobilie
Im Zentrum vom beliebten Windeck-Dattenfeld können Sie sich demnächst auf Ihre Neubaueigentumswohnung freuen.
Das Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wird gemäß der KfW 55 Anforderungen errichtet.
Diese hier angebotene Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit stolzen 129m2 Wohnfläche und 5 Zimmern. Sie bietet somit auch größeren Familien ausreichend Platz.
Ihre Eigentümerrechte teilen Sie mit nur einem Nachbar, dem in dieser Doppelhaushälfte die einzig weitere Wohnung gehört. Die andere Doppelhaushälfte ist komplett von dieser getrennt. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten in der Wohnung sind im Angebot ein Außenstellplatz, ein separater Kellerraum, je hälftig Hausanschlussraum und Haustechnikraum enthalten. Die Fertigstellung erfolgt ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die Bäder werden auf 1,20m gefliest und mit Keramik ausgestattet, aber auf Wunsch kann die Fertigstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge gegen Aufpreis möglich sein.
Errichtung von 4 exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen
inkl. 2 Garagen und 2 Stellplätzen
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für 2024 vorgesehen.
Preisliste:
Wohnung Nr. 1 Wohnfläche ca. 87 m² Kaufpreis: 390.000 € – WHG LINKS- RESERVIERT !!!
Wohnung Nr. 2 Wohnfläche ca. 129 m² Kaufpreis: 580.000 € inkl. 1 x PKW Stellplatz
Wohnung Nr. 3 Wohnfläche ca. 87 m² Kaufpreis: 390.000 € inkl. 1 x Garage
Wohnung Nr. 4 Wohnfläche ca. 129 m² Kaufpreis: 580.000 € inkl. 1 x PKW Stellplatz
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2 Garagen, Kaufpreis 25.000 € für je 1 Garage
2 offene, gepflasterte Stellplätze, Kaufpreis 10.000 € für je 1 Stellplatz
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Die Ausstattung erfolgt wird gehobenen Ansprüchen gerecht.
Jede Wohnung verfügt über separaten Stauraum im Kellergeschoss.
Das komplette Haus sowie die Wohnungen werden auf Wunsch -gegen Aufpreis-
seniorengerecht, inklusive Treppenlift, ausgestattet.
*** PROVISIONSFREI ***
Eine Vormerkung / Reservierung ist möglich. Sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
Lage
Sichern Sie sich bereits jetzt eine Eigentumswohnung in bester, hochwasserfreier Lage, im Herzen von Windeck Dattenfeld, mit einem
wunderschönen Blick in die Siegauen. Das Hang-Grundstück ist vorwiegend nach Westen ausgerichtet.
Zum einen können Sie hier die naturnahe Umgebung Windecks samt der Sieg und den umliegenden Wiesen und Wäldern genießen und zum anderen liegt das Zentrum von Dattenfeld in ruhiger und fußläufiger Lage zu allen Einrichtungen, die ihren täglichen Bedarf abdecken. Ob es der Supermarkt, die Bank oder der nächste Bäcker sein soll. Hier können Sie Ihr Auto stehen lassen.
Dattenfeld verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie über den nahe gelegen Bahnhof oder den in wenigen Fahrminuten
zu erreichenden Bahnhof in Schladern sehr gut den Großraum Köln / Bonn oder auch die Region Au / Sieg. Die Städte Bonn, ca. 50 km und Köln, ca. 65 km und sind mit dem Auto ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt.
Ausstattung
– zentrale Wohnlage in Windeck-Dattenfeld
– Neubau mit KfW 40 Standard
– Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
– PV-Anlage
– Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
– Balkon
– jede Whg verfügt über separaten Stauraum im Keller
– Klinkerfassade
– 1x Außenstellplatz inkl.
– Garage kann optional erworben werden zu einem Kaufpreis von 25.000,-€
– Whg können auf Wunsch seniorengerecht, inkl. Treppenlift , ausgestattet werden
– Änderungen des Grundrisses je nach Baufortschritt und Statik möglich
– Fertigstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge gegen Aufpreis möglich
– *** PROVISIONSFREI ***
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Prick Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.prick-immobilien.com. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.prick-immobilien.com
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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