Grundstück
direkte Umgebung
N-W Ansicht
N-O Ansicht
S-O Ansicht
Schnitt
Baugrund mit Projektierung eines MFH mit Baugenehmigung in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 51570 Windeck
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Grundstück ca. 697 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 7350
Immobilie
Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 700 m², liegt in einer exklusiven und ruhigen Straße in Dattenfeld.
Eine Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten, Gemeinschaftsflächen im Kellergeschoss, 2 Garagen und 2 Stellplätze liegt bereits vor.
Der Bau kann sofort beginnen. Das Projekt ist bereits bis zur Leistungsphase projektiert.
Das anspruchsvolle Mehrfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen.
Die derzeitige Planung umfasst den Neubau eines erstklassigen 2-geschossigen Wohngebäudes mit Dachgeschoss.
Die geplante Wohnfläche der Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 434 m² zzgl. Abstellräume und Allgemeinflächen im Kellergeschoss von ca. 148 m².
Die Wohnungen sind das perfekte Setting für einen gehobenen Lebensstil.
Die Sig ist ca 50m entfernt, der Park Dattenfeld nur einige Fußminuten entfernt, das Zentrum – mit seinen zahlreichen Bars, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten , sowie auch diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie auch kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre Begeisterung…
*** Das Angebot beinhaltet die Baugenehmigung, die Statik und den Energie Pass und Die Teilungserklärung !!! ***
*** PROVISIONSFREI ***
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohnstraße in Windeck-Dattenfeld. Prachtvolle Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser mit wunderbaren Gärten prägen die Umgebung.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen in nur wenige Minuten.
Die exklusive Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: der Park Dattenfeld sowie die nahe (ca. 50m) Sig laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein; die Sportvereine der Umgebung bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenige Minuten gegeben.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig in wenigen Metern Entfernung und ermöglicht einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Ort Dattenfeld liegt in einer reizvollen Landschaft mitten im Grünen, ist jedoch bestens an Köln, Bonn und Siegburg angeschlossen.
Bebaubarkeit
… nach Bebauungsplan
*** Das Angebot beinhaltet die Baugenehmigung, die Statik und den Energie Pass und Die Teilungserklärung !!! ***
*** PROVISIONSFREI !!! ***
Erschließung
Voll Erschlossen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Prick Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.prick-immobilien.com. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.prick-immobilien.com
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: info@prick-immobilien.com
WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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