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Aussicht (2)
Aussicht
Aussicht (4)
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Exklusives und sonniges Baugrundstück in fußläufiger Seenähe ohne Bauzwang !
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 52152 Simmerath
- Kaufpreis 281.349,00 €
- Grundstück ca. 2.181 m²
- Minimale Teilfläche 849
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Immobilien-ID 7355
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
*** BAUGRUNDSTÜCKE IN GEFRAGTER LAGE VON RURBERG ***
Schöne(s) sonnige(s) Baugrundstück(e) mit einer Gesamtgröße von ca. 2181 m². Dieses weitläufige Grundstück kann mit einer herrlich ruhigen und naturnahen Umgebung in Simmerath-Rurberg überzeugen.
Es eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer freistehenden Villa, Ein-/ Zweifamilienhaus, Doppelhausanlage…
Aufgrund der Grundstücksbreiten und die schon erfolgte Teilung der Grundstücke wäre die Bebauung mit drei Doppelhaushälften sehr gut möglich.
***ALS OPTION liegt die Planung für energieeffiziente Ferienhäuser aus Vollholz, vor. Sprechen Sie uns dazu gerne an***
Die 3 Baugrundstücke sind Erschlossen !!!
Grundstücksgrößen – 726 m², 848 m² und 606 m²
Der Bebauungsplan ( Auskunft der Gemeinde) – B-Plan 124c
– Kein Bauzwang !!!
Lage
Die angebotenen Baugrundstücke liegen im beliebten Stadtteil Simmerath – Rurberg. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein-/Zweifamilien- sowie vereinzelten Doppelhaushäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Ort oder nahegelegen Simmerath zu finden. Die Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Rurberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath und – ebenso wie Gemünd, Heimbach und Höfen – Nationalparktor Eifel. Durch seine begünstigte Lage im Verbundsystem der Rurtalsperre ist der Ort ein beliebtes Naherholungsziel für Menschen aus Aachen (ca. 40 km nordwestlich) und Köln (ca. 60 km nordöstlich), den Niederlanden und Belgien. (Wikipedia)
Bebaubarkeit
Bebaubar nach B-Plan 124c
Die Grundstücke können mit einem Ein-/ Zweifamilienhaus bebaut werden oder einer Doppelhausanlage…
Nutzungsart : Wohnbaufläche
Bauweise : offene bauweise
Geschosszahl : I-II
Tiefe : 40 m
Das/die Grundstück(e) sind eben, keine Hanglage!!!
!!! KEIN BAUZWANG!!!
Erschließung
Die 3 Baugrundstücke sind Erschlossen !!!
Grundstücksgrößen – 726 m², 848 m² und 606 m²
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/ Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Courtage
Die Maklercourtage, sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages und vom Käufer bzw. Mieter zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.
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